New York Times | 2024-03-18 | 14:14:21

Голямото поражение на брокерите

Икономическата доктрина за свободния пазар допуска, че американският пазар на недвижими парцели не би трябвало да може да съществува, както е съществувал от десетилетия.

Американците от дълго време заплащат извънредно високи комисионни на сътрудниците за недвижими парцели. Типичната комисионна в Съединени американски щати е съвсем 6 %, спрямо 4,5 % в Германия, 2,5 % в Австралия и 1,3 % във Англия. Както се споделя в скорошно заглавие в The Wall Street Journal, „ Почти никой не заплаща 6 % комисионна за недвижими парцели – като се изключи американците. “

Ако жилищата работеха дейно икономическият пазар би трябвало, конкуренцията би решила този проблем. Някои брокери на недвижими парцели, разпознавайки шанса да завоюват бизнес посредством начисляване на по-ниски комисионни, биха го създали. Други брокери би трябвало да понижат личните си комисионни или да изгубят клиенти. В последна сметка комисионите щяха да се открият на рационално място, задоволително високо, с цел да могат сътрудниците да печелят, само че в сходство с останалия свят.

Това не се случи. Вместо това една междинна продажба на жилище в Съединени американски щати е коствала сред 5 000 и 15 000 $ повече, в сравнение с би коствала без повишените комисионни. Тези пари са сходни на налог, събиран от сътрудници за недвижими парцели вместо от държавното управление.

като част от съглашение за споразумяване на няколко правосъдни каузи.

Споразумението е значим самичък по себе си. Сега американците харчат към 100 милиарда $ годишно за комисионни. Този брой евентуално ще намалее с сред 20 и 50 милиарда $, сподели Стив Бробек, някогашен началник на Федерацията на потребителите на Америка, пред сътрудника ми Дебра Камин.

Има също по-широко значение за селището. Това е проблем на централен минус в икономическата доктрина на свободния пазар. Тази доктрина допуска, че капиталистическата конкуренция съвсем постоянно може да отбрани потребителите от компании, които таксуват прекалено много.

За да бъде ясно, конкуренцията в действителност е мощна мощ, която постоянно прави както потребителите, по този начин и бизнеса по-добре. Ето за какво капиталистическите стопански системи имат толкоз по-добри резултати от комунистическите или социалистическите стопански системи. Вижте единствено Южна Корея и Северна Корея. (Запознати ли сте със сателитните изображения, които съпоставят двете Кореи през нощта?) Или помислете за последните стопански битки на Венецуела.

Пазарната конкуренция обаче не е панацея, за която настояват последователите на свободния пазар. Понякога компаниите могат да натрупат задоволително икономическа мощност, с цел да смажат конкуренцията – както направиха брокерите на недвижими парцели.

Клийвър сподели пред The Times.

Твърдата тактичност на брокерите на парцели съумя, тъй като те ръководят огромна част от мрежата, която е от решаващо значение за жилищния пазар, като базата данни с разгласи. Те биха могли да не позволяват сътрудници, които биха се конкурирали във връзка с цената.

да платят най-малко 1,8 милиарда $ на продавачите на жилища в Средния запад. Присъдата бързо докара до повече от дузина други каузи. Министерството на правораздаването също проверява брокерите.

Новите ловци на доверие

Това следствие е част от новия фокус на Вашингтон върху проблемите с съсредоточената икономическа власт.

От 80-те години на предишния век антитръстовото правоприлагане не е съвременно в Съединени американски щати. Икономическата доктрина за свободния пазар е била вместо това прогресивен. Но резултатите от тази епоха на laissez-faire са разочароващи за множеството американци. Предприятията се разраснаха и корпоративните облаги набъбнаха. Доходите и благосъстоянието на множеството американци са се нараснали постепенно.

В отговор и либералите, и консерваторите в последно време демонстрираха интерес към антитръстовото законодателство (както описах в неотдавнашен бюлетин). Администрацията на Байдън се зае с стратегия за конкуренция за понижаване на таксите за кредитни карти, цените на медикаментите и други. Администрацията също стана по-агресивна във връзка с оспорването на сливания. Някои републиканци също се тормозят, че огромният бизнес е станал прекомерно мощен.

Това ново придвижване остава в ранните си стадии и е прекомерно рано да се знае какъв брой сполучливо ще бъде. Но съглашението за недвижими парцели наподобява като най-голямата победа на придвижването до момента.

по какъв начин процесът на продажба на дом може да се промени.

< strong class= " css-8qgvsz ebyp5n10 " > ПОСЛЕДНИТЕ НОВИНИ

Русия

закривайки слънцето, стават нормализиран. Преди да им се доверим, би трябвало да научим повече, написа Джеръми Фрийман .

Армейският резервист, който извърши всеобща пукотевица в Мейн имаше мозъчно увреждане. Съединени американски щати би трябвало да защитят своите бойци от пострадвания, с цел да защитят своите цивилни, написа Даниел С. Джонсън .

Гейл Колинс и Брет Стивънс разискват TikTok и Майк Пенс.

Ето колона от Дейвид Френч за противоположната страна на републиканците на Тръмп в TikTok.

прегледа и купи облекло, благосъстоятелност на Барбара Уолтърс, водещият на новините по малкия екран.

Непристойни християни: Изненадващ брой евангелисти отхвърлят скромността и се обръщат към рисковото.

Преследване на пудра: В курорта Alta в Юта всеки над 80 години кара ски гратис.

Връзки: Много младежи са изтощени от приложения за запознанства.

Метрополитен дневник: Когато градът спря да приказва.

Живот: Маргарет Грейд беше невропсихолог, която направи внезапен завой в кариерата си и отвори комфортен, еклектичен калифорнийски хан, който обслужваше както фермери, по този начин и кино звезди. Тя умря на 72.

UConn, миналогодишният първенец, беше разгласен за номер 1 в общото класиране в N.C.A.A. шампионат. В категорията на дамите непобедената Южна Каролина е номер 1.

Секция на дамите: Айова е No, 1 семена, само че специалистите споделят, че има изключително сложен чоп. Отборът на Кейтлин Кларк може да би трябвало да се изправи против L.S.U., който победи нейния тим в миналогодишния шампионат, с цел да доближи до Финалната четворка.

Влезте по-дълбоко: Athletic разруши мощните и слабите страни на всичките 68 тима в мъжката и женската област.

Присъединете се към нашата група: Създадохме групи в Турнирното предизвикателство на ESPN, с цел да могат читателите на The Morning да се състезават между тях. Ето връзки към шампионатите за мъже и дами. Победителите ще получат премия на тематика Times. (След като попълните своите скоби, уведомете ни с този формуляр на Гугъл, с цел да можем да се свържем с вас, в случай че спечелите.)

Прочетете повече за последното въодушевление в интернет.